Від 20.10.2016 №284/26

 

Про звіт начальника відділу з питань підприємництва, землекористування та містобудування Іващенко Н.В.

 

Заслухавши звіт начальника відділу з питань підприємництва, землекористування та містобудування Іващенко Н.В., керуючись Законом України «Про місцеве самоврядування в Україні», враховуючи пропозиції членів виконавчого комітету, виконавчий комітет Сквирської міської ради

 

В И Р І Ш И В :

 

1. Доручити начальнику відділу з питань підприємництва, землекористування та містобудування Іващенко Н.В. створити базу землекористувачів Сквирської міської ради, після придбання програми.
2. Начальнику відділу державного архітектурно-будівельного контролю Сквирської міської ради Слободенюк Л.А. та спеціалісту відділу з питань державного архітектурно-будівельного контролю Сквирської міської ради Шерстюку А. доручити виконувати обов’язки тимчасово відсутнього працівника відділу з питань підприємництва, землекористування та містобудування, до моменту початку функціонування відділу ДАБК міської ради.
3. Роботу відділу з питань підприємництва, землекористування та містобудування визнати задовільною.

 

Голова виконкому                                                     В. А. Скочко

 

Погоджено:

Заступник міського голови з питань діяльності

виконавчих органів ради                                                      С.І.Палієнко

 

Керуючий справами виконавчого комітету                М.М.Іщенко

 

Юрист міської ради                                                     В.Є.Ткаченко

 

Виконавець:

Начальник відділу з питань підприємництва,

землекористування та містобудування                        Н.В.Іващенко

ЗВІТ

про роботу відділу з питань підприємництва, містобудування та землекористування та звіт начальника

відділу Іващенко Н.В.

 

Сьогодні відповідно до плану роботи міської ради дозвольте проінформувати Вас про роботу відділу з питань підприємництва, містобудування та землекористування виконавчого комітету міської ради за 2016 рік.

У своїй роботі відділ з питань підприємництва, містобудування та землекористування (далі Відділ) керується Положенням про відділ, яке затверджене рішенням міської ради, Земельним кодексом України, Податковим кодексом України, Законами України «Про звернення громадян», «Про землеустрій», «Про оренду землі» «Про місцеве самоврядування в Україні», "Про регулювання містобудівної діяльності" та іншими нормативними актами.

Відділом проводиться робота з питань прийняття та розгляду заяв фізичних, юридичних осіб, підготовки проектів рішень міської ради з питань безоплатної передачі земельних ділянок у власність громадянам для будівництва та обслуговування житлових будинків, господарських будівель та споруд, передачі земельних ділянок в оренду, постійне користування, продажу земельних ділянок несільськогосподарського призначення під об’єктами нерухомого майна, що є власністю покупців, підготовка детальних планів території до розгляду на містобудівній раді та громадських слуханнях, проведення громадських слухань, з інших питань, що стосуються дотримання земельного та природоохоронного законодавства на території міської ради, використання і охорони земель, природних ресурсів, які подаються на розгляд міській раді.

Відділ надає такі послуги:

• видача довідок до Центру зайнятості, Управління соціального захисту населення, за місцем вимоги;
• підготовка звітів до відділу Держгеокадастру; прокуратури району, відділу статистики.
• подання інформації (реєстр орендарів земельних ділянок) до фінвідділу та фіскальної служби.
• надання земельних ділянок для ведення городництва;
• реєстрація договорів оренди невитребуваних часток (паїв).

Загальна площа міста Сквири становить 1488,1 га. Протяжність доріг 112 км. Станом на 01.10.2016 року до бюджету міста надійшло коштів від плати за оренду землі з юридичних осіб та фізичних осіб в сумі 1 643 762,47 грн. Надходження земельного податку з юридичних осіб в сумі 454 510,96 грн.

Підготовлено до продажу 5 земельних ділянок загальною площею 1,3245 га.

За продаж земельних ділянок до бюджету міста станом на 01.10.2016 року надійшло коштів у сумі 692 200,07 грн.

З початку року Відділом опрацьовано та надано відповіді на 372 звернення від юридичних осіб та громадян, з них:

- надано відповідей –248  ;

- на розгляді – 24;

- розглянуто скарг з виїздом на місцевість – 58;

- підготовлено проектів рішень сесії – 162;

- підготовлено проектів рішень виконкому – 20;

Прийнято рішення про розроблення детального плану території» - 3; та - «Про затвердження детального плану території» - 3.

Крім того, розглянуто (в тому числі з виїздом на місцевість) 528 звернень про надання земельних ділянок для ведення городництва.

Відділом ведеться облік земель сільськогосподарського призначення бувших КСП «Сквирський», КСП «Україна» та КСП «Щорса». Станом на 2016 рік дані землі використовуються:

- ПП «Агро - Олімп» заключено 221 договір;

- ТДВ «Шамраївський цукровий завод»76 договорів;

- ТОВ «Сквираагрохім» - 4 договора;

- ПП «Росава - Агро» - 193 договора;

- СТОВ «Обрій» - 227 договорів.

Одноосібно використовують земельні ділянки 71 громадян міста.

Вартість одного гектару ріллі по міській раді становить 40 411,89 грн.

Протягом року до Сквирської міської ради надійшли звернення від громадян міста стосовно надання дозволу на виготовлення проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність чи користування в кількості 85 заяв, (всі подані заяви для обслуговування власних житлових будівель та ведення ОСГ). Рішення про нововиділення земельних ділянок під забудову не приймалися.

Особлива увага звертається на заяви учасників АТО про виділення їм в першочерговому порядку земельних ділянок під забудову в межах м. Сквира. Відділом підготовлено проект рішення сесії з подальшим його прийняттям на сесії Сквирської міської ради 09 квітня 2015 року за №1384-63-VI «Про розроблення детального плану території земель запасу Сквирської міської ради для розміщення присадибних земельних ділянок учасникам АТО в м.Сквира, об’єктів інженерно – транспортної та соціальної інфраструктури, озеленення», та розробився детальний план території під будівництво групи одноквартирних житлових будинків садибного типу між вулицями Ковельмана та Самгородецька (масив «КУЛИКІВКА») в м. Сквира Київської області площею 3,1 га, проведено громадські слухання, як вимагає Закон України «Про регулювання містобудівної діяльності».

 На найближчу сесію Сквирської міської ради будуть подані перевірені та опрацьовані разом з відділом Держгеокадастру у Сквирському районі списки учасників АТО, та підготовлені проекти рішень про розробку проектів землеустрою для забудови будинків садибного типу учасникам АТО.

З початку року відділом прийнято участь у засіданні постійної комісії міської ради з питань будівництва та землекористування, комісії по спірним питанням, у складі робочої групи по розгляду звернень. Начальник Відділу входить до складу наступних комісій:

• комісії по спірним питанням при виконавчому комітеті Сквирської міської ради;
• комісії по визначенню суб’єктів оціночної діяльності для оцінки земельних ділянок несільськогосподарського призначення, на яких розташовані об’єкти нерухомого майна;
• комісії щодо відбору виконавців робіт із землеустрою, оцінки земель та визначення виконавця земельних торгів на конкурентних засадах;
• адміністративній комісії при виконавчому комітеті Сквирської міської ради;
• комісії з соціальних та житлових питань при виконавчому комітеті Сквирської міської ради

-         комісії по розгляду питань щодо відключення споживачів від мережі централізованого опалення м. Сквира при виконавчому комітеті Сквирської  міської ради;

• комісії по вибору земельних ділянок при Сквирській райдержадміністрації.

На підставі рішення Сквирської міської ради «Про оформлення земельної ділянки за територіальною громадою міста по вул. Леніна, 21, м. Сквира, Сквирського району Київської області» присвоєно кадастровий номер та зареєстровано земельну ділянку площею 0,30 га за територіальною громадою.

На підставі рішення виконавчого комітету Сквирської міської ради «Про надання повноважень посадовій особі - начальнику відділу з питань підприємництва, містобудування та землекористування міської ради вносити зміни та доповнення до свідоцтва про право власності на житло» внесено зміни до 14 свідоцтв на право власності на житло.

З метою забезпечення надходжень від плати за землю на території м. Сквира, розроблено технічну документацію з нормативної грошової оцінки земель м. Сквира, яка вступає в дію з 01.01.2017 року.

По Сквирській міській Відділом ведеться облік суб’єктів господарювання, які здійснюють свою господарську діяльність на території міста, з них:

-         продовольча сфера – 59 магазинів;

-кіосків – 34 магазини

 

-непродовольчих – 116 магазинів

• заклади ресторанного господарства – 15;
• ринків, які діють на території м. Сквира – 2.

Працівниками Відділу постійно надаються роз’яснення мешканцям міста щодо оформлення земельних ділянок, узаконення самочинного будівництва, отримання дозволів на будівництво, вирішення спорів і т. д.

         Відповідно до Закону України «Про доступ до публічної інформації», Указу Президента України від 05.05.2011 року «Про забезпечення органами виконавчої влади доступу до публічної інформації», розпорядження міського голови з даного напрямку роботи, своєчасно надано відповіді на інформаційні запити – 4 заяви.

Визначено спеціальні місця для роботи відвідувачів із документами, що містять публічну інформацію, зразки документів та інструкції розміщені на інформаційному стенді поруч із кабінетом відділу з питань підприємництва містобудування та землекористування.

Однак, ще багато питань щодо забезпечення дотримання земельного та природоохоронного законодавства на території міської ради, здійснення контролю за використанням і охороною земель, природних ресурсів залишаються невирішеними через брак коштів у міському бюджеті та відсутністю фінансування делегованих державою повноважень з цих питань. Гострою необхідністю є виготовлення генерального плану міста та документації по встановленню меж міста.

Пріоритетними питаннями роботи відділу в поточному році залишаються:

• виділення земельних ділянок учасникам АТО;
• облік земель по Сквирській міській раді;
• контроль за використанням земель.
• плата за землю.

 

 

 

Начальник відділу                                                   Н.В. Іващенко